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  • 根據(jù)主計(jì)總處統(tǒng)計(jì)，租金類(lèi)的房租指數(shù)最新3月為103.25，指數(shù)再創(chuàng)歷史新高，且近9個(gè)月的租金指數(shù)年增率都超過(guò)2％，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢(shì)。
連9月房租指數(shù)年增率逾2％ 房租指數(shù)再創(chuàng)新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
連9月房租指數(shù)年增率逾2％ 房租指數(shù)再創(chuàng)新高

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)總處統(tǒng)計(jì)，租金類(lèi)的房租指數(shù)最新3月為103.25，指數(shù)再創(chuàng)歷史新高，且近9個(gè)月的租金指數(shù)年增率都超過(guò)2％，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢(shì)，所幸政府積極推動(dòng)租金補(bǔ)帖，希望可以降低租屋一族的租金壓力。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，租金持續(xù)走揚(yáng)與許多外在因素有關(guān)係，包括市場(chǎng)需求穩(wěn)定，另外，房?jī)r(jià)上揚(yáng)後屋主也會(huì)反映在房租上；此外，近期則是通膨與電價(jià)上揚(yáng)等預(yù)期，也可能導(dǎo)致租金往上走揚(yáng)，再加上現(xiàn)在房?jī)r(jià)水準(zhǔn)高，也可能排擠部分民眾往租屋市場(chǎng)移動(dòng)；而升息過(guò)後也會(huì)導(dǎo)致房東的成本增加，雖然房東不能無(wú)故漲價(jià)，但租約到期後的重新續(xù)約或招租，的確可能會(huì)造成租金走揚(yáng)；在政策上，政府提供租金補(bǔ)貼措施，無(wú)形中增加了租客的租金承擔(dān)能力，也有可能讓房東調(diào)漲租金。
 
曾敬德也指出，租金上漲由眾多因素引起，包括房地產(chǎn)供需失衡，房屋供給量不足，尤其是都會(huì)區(qū)人口密集，供需失衡推動(dòng)熱門(mén)地段租金，另外像是通貨膨脹，隨著物價(jià)不斷上漲，租金也會(huì)相應(yīng)上漲，因?yàn)榉繓|需要支付更高的成本來(lái)維護(hù)房產(chǎn)等，都可能推升租金走揚(yáng)。
 
主計(jì)處統(tǒng)計(jì)，3月居住類(lèi)租金指數(shù)年漲2.30％：主因住宅維修費(fèi)、房租及家庭用品分別上漲 3.07％、2.32％及1.86％所致。曾敬德表示，現(xiàn)在房貸利率已經(jīng)上漲至2％以上，以前超低利的環(huán)境，房貸利率可能只有1.35％，但年租金可能是房?jī)r(jià)的2％，明顯買(mǎi)比租劃算，但現(xiàn)在房貸利率已經(jīng)超過(guò)2％，但年租金可能也是房?jī)r(jià)的2％，買(mǎi)比租劃算的優(yōu)勢(shì)消失，升息與高房?jī)r(jià)也可能讓部分購(gòu)屋人延緩購(gòu)屋，選擇先以租代買(mǎi)，無(wú)形中也對(duì)租金帶來(lái)支撐。